Domy do wynajęcia Aleksandrowice

Opis oferty

3-pokojowe mieszkanie na parterze do wynajęcia ~75 m2 z dostępem do
10 arów ogrodu – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina
Zabierzów)

Opis nieruchomości: Do wynajęcia komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o
powierzchni podłogi ok. 75 m2, położone na parterze budynku przy
ul. Radziwiłłów w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów, powiat
krakowski, województwo małopolskie), z osobnym, niezależnym
wejściem (innym niż wejścia do pozostałych mieszkań). Dodatkowym,
wyjątkowym atutem jest możliwość użytkowania 10 arów (1000 m2)
terenu zielonego z 20-arowej działki przy budynku. Mieszkanie
całkowicie wyremontowane, w bardzo dobrym stanie, gotowe do
zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z trzech osobnych pokoi
o powierzchniach 19,55 m2 (największy – idealny pod pokój
dzienny/salon), 17,3 m2 oraz 7 m2 (mniejszy – świetny pod gabinet,
pokój dziecięcy lub gościnny), kuchni (6,44 m2), łazienki (3,92
m2), przedpokoju (9,1 m2), korytarza (9,1 m2) oraz dodatkowej
kanciapy/pomieszczenia gospodarczego (2,7 m2). Funkcjonalny rozkład z
dużym potencjałem aranżacyjnym.

Wysokość pomieszczeń: 2,1 m – mieszkanie ma kameralny, przytulny
charakter. Formalnie wg normy PN-ISO 9836 powierzchnia użytkowa
liczona ze współczynnikiem dla wysokości 1,40–2,20 m wynosi ok.
37,5 m2, jednak w praktyce użytkowej dostępne jest pełne ~75 m2
powierzchni podłogi.

Stan mieszkania i wyposażenie: Mieszkanie po kompleksowym, generalnym
remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Domeblowanie
do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem – istnieje wstępna
zgoda na dostosowanie do potrzeb najemcy.

Garaż: Możliwość dodatkowego wynajęcia garażu za 300 zł/m-c.
Aktualnie dostępne są 2 garaże. Wymiary garażu: głębokość 7,5
m, szerokość 3,49 m, wysokość 2 m.

Działka i otoczenie: Przy budynku znajduje się obszerna działka o
powierzchni 20 arów (2000 m2). W ramach najmu mieszkania właściciel
udostępnia najemcy do wyłącznego użytkowania 10 arów (1000 m2)
terenu zielonego – doskonałe miejsce do zabawy dla dzieci,
organizacji spotkań na świeżym powietrzu, grilla, ogrodu lub po
prostu wypoczynku w otoczeniu zieleni. Spokojna podkrakowska okolica,
idealna dla rodzin z dziećmi. Dodatkowy atut parteru – bezpośredni
dostęp do terenu zielonego, bez konieczności korzystania ze
schodów.

Dodatkowe możliwości najmu: Oprócz aktualnie oferowanego mieszkania
na parterze, istnieje również możliwość wynajęcia 1. piętra lub
2. piętra w tym samym budynku. W razie potrzeby możliwy jest
również wynajem CAŁEGO BUDYNKU – idealna propozycja dla większej
rodziny, kilku rodzin, grupy współlokatorów lub w celach
inwestycyjnych/komercyjnych. Szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
ul. Radziwiłłów w Aleksandrowicach – malowniczej miejscowości w
gminie Zabierzów (powiat krakowski, województwo małopolskie), ok.
10-15 km od ścisłego centrum Krakowa. Doskonałe skomunikowanie
dzięki bliskości autostrady A4 (E40) oraz drogi krajowej nr 79.
Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice w odległości ok. 5 km.
W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny
rekreacyjne. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój,
prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym
szybkim dostępie do Krakowa.

Najważniejsze atuty mieszkania: po generalnym remoncie, parter z
osobnym wejściem i bezpośrednim dostępem do terenu zielonego, 3
osobne pokoje (w tym największy ponad 19 m2), dodatkowa kanciapa, 10
arów (1000 m2) terenu zielonego do wyłącznego użytkowania najemcy
(działka łącznie 20 arów), kameralny, przytulny charakter
mieszkania, możliwość uzgodnienia domeblowania z właścicielem,
możliwość dokupienia/dowynajęcia garażu, atrakcyjna niska cena 2
630 zł/m-c, elastyczne opcje najmu (1. piętro / 2. piętro / cały
budynek), spokojna podkrakowska lokalizacja z szybkim dostępem do
Krakowa i Lotniska Balice.

Koszty najmu: Odstępne (czynsz najmu): 2 630 zł/m-c. Media: koszty
zużycia – tyle, ile będzie (według zużycia). Garaż: 300 zł/m-c
(opcjonalnie).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

3-кімнатна квартира на 1 поверсі
(партер) в оренду ~75 m2 з доступом до 10
арів саду – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina
Zabierzów)

Опис нерухомості: В оренду
пропонується комфортабельна
3-кімнатна квартира з площею підлоги
близько 75 m2, розташована на 1 поверсі
(партер) будівлі на ul. Radziwiłłów в
Aleksandrowice (gmina Zabierzów, powiat krakowski,
Малопольське воєводство), з окремим,
незалежним входом (іншим, ніж входи до
інших квартир). Додатковою винятковою
перевагою є можливість користування 10
арами (1000 m2) зеленої території з
20-арової ділянки біля будинку.
Квартира повністю відремонтована, у
дуже хорошому стані, готова до
заселення.

Планування приміщень: Квартира
складається з трьох окремих кімнат
площами 19,55 m2 (найбільша – ідеальна
під вітальню), 17,3 m2 та 7 m2 (менша –
чудова під кабінет, дитячу або
гостьову), кухні (6,44 m2), ванної кімнати
(3,92 m2), передпокою (9,1 m2), коридору (9,1 m2)
та додаткової
комірчини/господарського приміщення
(2,7 m2). Функціональне планування з
великим потенціалом облаштування.

Висота приміщень: 2,1 м – квартира має
камерний, затишний характер.
Формально за нормою PN-ISO 9836 корисна
площа рахується з коефіцієнтом для
висоти 1,40–2,20 м і становить близько 37,5
m2, однак на практиці доступна повна ~75
m2 площі підлоги.

Стан квартири та облаштування:
Квартира після комплексного,
генерального ремонту, у дуже хорошому
технічному та візуальному стані.
Меблювання за індивідуальною
домовленістю з власником – є
попередня згода на пристосування до
потреб орендаря.

Гараж: Можливість додаткової оренди
гаража за 300 zł/міс. Наразі доступні 2
гаражі. Розміри гаража: глибина 7,5 м,
ширина 3,49 м, висота 2 м.

Ділянка та оточення: Біля будинку
знаходиться простора ділянка площею 20
арів (2000 m2). У межах оренди квартири
власник надає орендарю у виключне
користування 10 арів (1000 m2) зеленої
території – чудове місце для дитячих
ігор, організації зустрічей на
свіжому повітрі, гриля, саду або
просто відпочинку в оточенні зелені.
Спокійна передміська околиця Кракова,
ідеальна для родин з дітьми. Додаткова
перевага партеру – безпосередній
доступ до зеленої території, без
необхідності користуватися сходами.

Додаткові можливості оренди: Окрім
поточно пропонованої квартири на 1
поверсі (партер), існує також
можливість оренди 2 поверху або 3
поверху у цій же будівлі. За потреби
можлива також оренда ВСІЄЇ БУДІВЛІ –
ідеальна пропозиція для великої
родини, кількох родин, групи
співмешканців або з
інвестиційними/комерційними цілями.
Деталі за індивідуальною
домовленістю.

Розташування та переваги локації:
Нерухомість розташована на ul. Radziwiłłów
в Aleksandrowice – мальовничій місцевості в
gmina Zabierzów (powiat krakowski, Малопольське
воєводство), приблизно за 10-15 км від
центру Кракова. Чудове сполучення
завдяки близькості автомагістралі A4
(E40) та національної дороги №79.
Міжнародний аеропорт Краків-Balice на
відстані близько 5 км. У районі школи,
дитячі садки, магазини, заклади послуг
та рекреаційні території. Чудова
локація для тих, хто цінує тишу,
приватність та безпосередній контакт
з природою, з одночасним швидким
доступом до Кракова.

Найважливіші переваги квартири: після
генерального ремонту, партер з
окремим входом та безпосереднім
доступом до зеленої території, 3
окремі кімнати (включно з найбільшою
понад 19 m2), додаткова комірчина, 10 арів
(1000 m2) зеленої території у виключне
користування орендаря (ділянка
загалом 20 арів), камерний, затишний
характер квартири, можливість
домовитися про меблювання з
власником, можливість додаткової
оренди гаража, приваблива низька ціна
2 630 zł/міс., гнучкі варіанти оренди (2
поверх / 3 поверх / уся будівля), тиха
передміська локація з швидким
доступом до Кракова та аеропорту Balice.

Витрати оренди: Орендна плата: 2 630
zł/міс. Комунальні: витрати за
фактичним споживанням. Гараж: 300 zł/міс.
(опціонально).

Застереження: Зазначена пропозиція
має інформаційний характер і не є
комерційною пропозицією у значенні
ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з
Законом про управління нерухомістю
(Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом
нерухомості вимагається підписання
стандартного договору посередництва.